岳阳平江县老城区消防队对面3宗国有建设用地低价出让

18163703799 Q Q：1647233350 张经理
一、项目位置及规划条件
地块一位于计生站对面，总面积92.7亩，容积率2.5，建筑密度30%，参考价120万/亩
地块二位于平江职业东侧，总面积33亩，容积率2.44，建筑密度37.06%，参考价120万/亩
地块三位于长冲路北侧，共分5宗地，总面积96亩，要求整体出让，参考价120万/亩，其中：
宗地一总面积7.9亩，商业用地，容积率1.2，建筑密度45%，限高24米
宗地二总面积40.3亩，居住用地，容积率1.5，建筑密度30%，限高50米
宗地三总面积19亩，商业用地，容积率1.2，建筑密度40%，限高50米
宗地四总面积16.9亩，居住用地，容积率1.8，建筑密度30%，限高24米
宗地五总面积11.5亩，商业用地，容积率1.2，建筑密度45%，限高24米
二、项目优势
1、交通优势：地块周边路网发达，紧临天岳大道、东兴大道、平伍公路等县城主干道；离平汝高速入口仅4公里，到长沙不足1小时车程；距全球落差大、湖南省3A沱龙峡漂流、连云山漂流仅40分钟车程。
2、区位优势：县公安局、检察院、政协、人大、人社局和旅游局等政府单位均集中在此，并配套中国农业银行、移动、世纪华联超市、麦当劳、汽贸，县汽车站、阳光国际大酒店（五星级），平江县一中、平江职院、明德小学等，是平江政治、经济、文化发展核心区域。
3、地块优势：项目均紧邻主干道，临街铺面极长，商业价值巨大，且商业占比可根据自行建设设计确定。
4、房地产市场：地块周边楼旁均价约3600元/平，商铺均价12000-26000元/平。去化率良好，据统计14年前9个月销售近3000套。
5、升值潜力巨大：平江县是百万人口大县，老城区已无土地出让且无商品房，全县目前仅有不到20个的商业楼盘均集中在此区域，县城未来的发展仅在于此区域。
6、价格优势明显：平江县近五年土地出让均价在200万/亩以上，是岳阳地区土地经营典范，引多地领导羡叹！为应对今年的大环境，县领导特批示本次出让三个项目均为120万/亩。
三、平江县概况
平江县位于湖南省东北部，与湘、鄂、贑三省交界，毗邻长沙市。有一个省级工业园和一个风景名胜区；总面积4125平方公里，总人口110万，城区人口20万；是湘楚文化源头之一，被誉为“蓝墨水的上游”，有“诗词之乡”的美誉，也是是桂花蜜源之乡、黄金产地及林业重点县之一；也是2013年湖南卫视真人秀节目《爸爸去哪儿》第五站的拍摄地点。
2012年，平江县完成地区生产总值164.44亿元，比2011年增长13.2%，其中，产业完成33.64亿元，增长3.8%；第二产业完成77.47亿元，增长13.4%；第三产业完成53.32亿元，增长13.5%。财政收入7.5亿元，增长24.4%，其中，税收达到6.08亿元，税收比重达81%；固定资产投资113.6亿元，增长47.5%；社会消费品零售额36亿元，增长20.9%。
平江区位独特，交通便捷。京珠高速、平汝高速、G106、S308、S207、S306等国、省道穿镜而过，京广铁路、武广高铁紧邻县西；县城到黄花国际机场半个小时车程，到长沙、岳阳车程不到一个小时，已进入长沙“一小时经济圈”，是一片充满活力与希望的沃土。
平江山青水秀，将星璀璨。今有“全国生态建设示范区”和“全国绿色产业示范区”两块金子招牌。置身平江，连云山之秀、盘石洲之美、国家森林公园幕阜山之险、国家重点风景名胜区福寿山之幽、地质公园石牛寨之奇让人赏心悦目；汨江泛舟、峡谷漂流、纯溪溯溪，大自然地野趣和与激情令人回味无穷；天岳书院、东山古寺、杜甫墓祠、张岳龄故居，千古名胜叫连忘返。
近育了60多位晚清和民国时期的军政要员和92位国民革命军抗日将领。这里更是中国革命的发祥地之一、中国工农红军的摇篮之一，曾发生过“三月扑城”、“平江起义”、“平江惨案”等重大革命事件。先后走出了64位共和国将军和100多位省、部级干部，是全国三大将军县之一；平江起义旧址被列入全国百个红色旅游经典景区，韶山——平江被列入全国三十条红色旅游精品线路的首号线路。
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