湖南华容县杏花村西路投资收益权项目招商

一、城市介绍：
    华容县，隶属于湖南省岳阳市，位于湖南省北陲，岳阳市西境，北倚长江，南滨洞庭。全县总国土面积1612平方公里，人口73万，现辖20个乡镇、3个管理区，县城建成区面积15平方公里，人口15万。
（一）投资权项目内容（投资总额7910万元）
1、土地收储整理：杏花村西以南，约113亩土地（后期可出让净地面积113亩）。收储费用约5740万元。
2.工程建设：白鼎山东路、马鞍山路两条道路的修建，工程总造价约为2170万元。
工程施工图预算编制原则：按华容现行预算定额标准下浮5%执行。
（二）匹配土地出让条件：
1、地块：净用地面积113亩；用地性质：商业用地，二类居住用地；商住比为2：8；规划指标：容积率≤3.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑限高70米，车位配比0.7辆/户。
2、根据投资方投资强度，匹配相应价值的土地进行分期分宗出让。
3、后期土地使用权的成交价超出投资权成交价的部分，为土地增值收益。投资人的投资收益补偿标准为增值部分的80%。
（三）项目亮点
1、项目稳定低风险
项目地块已是净地，无拆迁；
2、地块周边配套齐全
配套优势：地块离占地70多亩的人民广场相距仅400米，与规划建设的占地700多亩的田家湖湿地公园相距不到1000米。地块距县行政中心不足500米，东侧已建成多个商品住宅小区，西侧有占地140多亩的建材家俱市场和已规划的物流市场，北侧为商居用地规划区，县政府已收储周边土地200多亩，计划两年内完成道路基础设施建设，南面有即将启动建设的车辆检测和驾考中心。
3、交通便利，多种交通设施任君选择
地块紧临县城主、次干道和消防道路。其中，南面华容大道已建成，往东、西各不到10公里便是杭瑞高速。