短平快项目——湖南岳阳华容县中心60.8亩居住用地

【项目概况】
项目地块位于湖南岳阳华容县马鞍新区、华容大道北侧、县国税局西侧，用地面积60.8亩（40564㎡），土地用途为居住用地，兼20%商业。容积率3.0，建筑密度25%，绿地率35%，建筑限高70米。

拍卖时间：2014年8月13日，起拍价5472万元（折合土地单价90万/亩），竞买保证金1300万元。付款方式：首付50%,本年度内付至80%,另外20%可于道路路基完成后付清。



【项目优势】
①交通优势：地块紧临县城主、次干道和消防道路。其中，南面华容大道已建成，往东、西各不到3公里便是杭瑞高速。西、北面道路已列入2014年县城市政工程建设计划，年内可完成道路主体工程建设。
②配套优势：距地块500米范围内，有占地70多亩的人民广场，县人民医院，占地140多亩的花都国际建材市场，以及规划待建的驾考中心和车辆检测中心，离规划建设的占地700多亩的田家湖湿地公园相距不到1000米。
③区位优势：地块距县人民政府及其他行政中心不足500米，东侧已建成多个商品住宅小区，西侧有占地140多亩的建材家俱市场和已规划的物流市场，北侧为商住用地规划区，该区域是城市发展核心区域。
④政策优惠:拍卖成交即可开工建设；行政规费实行一费制；白鼎东路和马鞍山路可明确动工时间；政府尽可能的为投资人提供优惠和开绿灯。
⑤华容县总人口73万人，县城常住人口15万人，房屋均价约3400元/平方米，商铺均价约20000元/平方米。