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曾经火热的海南楼市进入了平静期。马力商城玛丽商城招商加盟中心马力商城玛丽商城招商加盟中心马力商城玛丽商城招商加盟中心马力商城玛丽商城招商加盟中心马力商城玛丽商城招商加盟中心马力商城玛丽商城招商加盟中心马力商城玛丽商城招商加盟中心马力商城玛丽商城招商加盟中心马力商城玛丽商城招商加盟中心马力商城玛丽商城招商加盟中心马力商城玛丽商城招商加盟中心马力商城玛丽商城招商加盟中心马力商城玛丽商城招商加盟中心马力商城玛丽商城招商加盟中心

9月16日，海南凤凰岛项目以40.37亿元底价进行转让45%股权。这个被誉为“东方迪拜”、曾代表着海南楼市的明星项目，经历调控、环保风暴洗刷后，正逐渐失色。

房天下数据显示，9月，凤凰岛二手房均价为30969元/平方米。而在2010年大热时期，该楼盘价格甚至高达6万/平方米以上。

楼市明星项目的没落，体现了海南去泡沫、去房地产的坚定，国际旅游岛和自贸区将支撑起海南的未来。

打折的凤凰岛项目

9月16日，北京产权交易所披露，三亚凤凰岛投资集团将以40.37亿元底价转让100%公司股权，其持有三亚凤凰岛国际邮轮港公司45%股权，后者的核心资产为三亚凤凰岛项目。

此外，意向受让方须捆绑受让“三亚钰晟投资有限公司100%股权”，转让底价为7.64亿，该公司持有三亚邮轮港10%股权。

相比2014年中交建收购邮轮港公司45%股权所花的49.62亿元，此次的转让底价已明显打折。

早在2010年1月份，国际旅游岛宣布建设时，投资客蜂拥而至，此后几年间，海南楼市一直处于较高热度。

2016年，海南楼市与全国城市同步进入调控时代。2018年，调控加码，海南推出全域限购，包括海口、三亚、琼海等热点城市都需五年社保，而海口更将房价限制在17300元/平，海南迎来严调控。

效果立竿见影。2018年下半年以来，海南楼市开始降温。

海南省统计局数据显示，2018年，全省累计房屋销售面积为1432.25万平方米，同比下降37.5%，跌幅比前11月扩大1.0个百分点；房屋销售额为2083.2908亿元，同比下降23.2%，跌幅比前11月回落2.0个百分点；折合房屋销售均价14546元/平方米。

2019年9月16日，海南省有关领导在国新办发布会上公布的数据显示，2019年1-8月份，海南的房地产销售面积降低52%，房地产销售额降低50%，并再次强调，海南要避免再次出现房地产的大起大落。

易居智库研究中心总监严跃进认为，从海南各项数据可以看出，马力商城玛丽商城招商加盟中心马力商城玛丽商城招商加盟中心马力商城玛丽商城招商加盟中心当前楼市已经降温，这对于海南市场来说在可忍受的范围内；从实际情况看，马力商城玛丽商城招商加盟中心马力商城玛丽商城招商加盟中心马力商城玛丽商城招商加盟中心马力商城玛丽商城招商加盟中心马力商城玛丽商城招商加盟中心马力商城玛丽商城招商加盟中心海南市场其实表现还是不错，去房地产金融泡沫进行有效，有利于后续房地产市场的健康发展，以及促进自由港的建设和发展。