AJ信托恒大海盐滨海御府项目集合资金信托计划说明

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产品名称：AJ信托-恒大海盐滨海御府项目
付息方式：半年分配
规模：50000万元
期限：12至24月
预期收益：      
12个月：300万以上：8.7%，规模1亿；
18个月：300万-800万：9.0%；800万以上：9.3%，规模2.5亿；
24个月：100万-300万：9.0%；300万-800万：9.3%；800万以上：9.5%，规模1.5亿。

融资方：海盐恒悦置业有限公司

资金用途：用于恒大在浙江省嘉兴市海盐县开发的“恒大滨海御府”项目的开发建设。

还款来源：“恒大滨海御府”项目的销售回款。

风控措施：
1、估值9.8亿的土地及在建工程抵押担保；
2、恒大地产集团以所持股权份额提供保证担保（49%）；
3、湖州市吴兴区悦川置业有限公司提供全额保证担保；
4、项目公司的母公司以其持有的项目公司100%股权提供股权质押担保；
5、恒大承诺，若回购湖州悦川另51%股权，则补充对信托计划的51%的保证担保，即调整为全额保证担保。

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---------------------------------下为每日-------------------------------中央经济工作会议指出，要加快国资国企改革，坚持政企分开、政资分开和公平竞争原则，做强做优做大国有资本，加快实现从管企业向管资本转变，改组成立一批国有资本投资公司，组建一批国有资本运营公司，积极推进混合所有制改革，加快推动中国铁路总公司股份制改造。（新华社）12月21日，浙江省创业投资高峰论坛暨创业资本与创新成果对接交流会在杭州举行。浙江浙科投资管理有限公司董事长，浙江省创业投资协会副会长、秘书长顾斌表示，浙江省创业投资协会申报了103家企业，并将这些企业根据一个指标体系，按照他们的科创能力进行了排序。（澎湃）知名游戏人士透露，这次的版号发放消息其实在11月末才终确定，首批80个左右，大多数都是中小企业的不太出名的游戏，是按照当初申报时间顺序发放的，也都是经过了专家评审。（21世纪经济）【梳理中央经济工作会议提到的2019年重点工作】
1.加快处置“僵尸企业”。
2.落实好个人所得税专项附加扣除政策。
3.加快5G商用步伐。
4.继续深化农村土地制度改革。
5.督促落实2020年1亿人落户目标，提高大城市精细化管理水平。
6.改组成立一批国有资本投资公司，组建一批国有资本运营公司。
7.加快推动中国铁路总公司股份制改造。
8.保护民营企业家人身安全和财产安全。
9.打造一个规范、透明、开放、有活力、有韧性的资本市场。
10.推动在上交所设立科创板并试点注册制尽快落地。
11.健全地方税体系，规范政府举债融资机制。
12.大幅减少政府对资源的直接配置。
13.全面实施准入前国民待遇加负面清单管理制度，允许更多领域实行独资经营。
14.精心办好第二届“一带一路”国际合作高峰论坛。
15.落实阿根廷中美元首会晤共识，推进中美经贸磋商。
16.重点解决好高校毕业生、农民工、退役军人等群体就业。
17.把更多救命救急的好药纳入医保。
18.构建房地产市场健康发展长效机制。
19.推动更大规模减税、更明显降费。
20.有效缓解企业融资难融资贵问题。近日，湖南省委、省政府下发《关于促进民营经济高质量发展的意见》，从降低税费负担、缓解民营企业融资难融资贵、营造公平竞争环境、增强民营经济核心竞争力、构建亲清新型政商关系、维护民营企业合法权益、保障政策落地落实7个方面，细化制定25条干货十足的政策措施，并逐条明确牵头负责单位，务求推动全省民营经济高质量发展。（湖南日报）