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岳阳征地拆迁损失评估 兔子场拆迁评估 自然灾害损失评估

更新时间:2023-02-21 14:11:28 浏览次数:115次
区域: 岳阳 > 岳阳楼
类别:评估
地址:新华大街
养殖场征地拆迁当中,可争取补偿的部分:
,养殖场范围内的房屋建筑物和装修、附属物的补偿,根据养殖场实际建筑面积、建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿金额;
第二,土地的补偿,如土地是自己的承包地,土地确权明确,土地可以获得补偿,如果是租用的土地,土地补偿归实际承包权人所有;
第三,停产停业损失的补偿,有合法的养殖手续和营业执照,根据实际经营产值情况可以获得停产停业损失的补偿;
第四,设施设备折旧及搬迁的补偿,养殖场内的设施设备评估后折旧的补偿,养殖场剩余养殖物料搬迁时产生的搬迁费等都可以获得补偿;
第五,禽畜处置损失,这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿;
第六,苗木,养殖场经营范围内种植的各项绿化树、果树等的补偿;
第七,销售合同违约,因征地拆迁而导致委托方销售合同违约,因此应支付的合同违约金都可以获得赔偿。
案例
2022年4月我方接受福建省福州市李女士的委托,对其因修建高速公路而被纳入征地红线范围内养猪场进行评估,根据委托方介绍和评估人员现场勘查了解,征拆方与委托方对补偿事宜数次进行协商,未达成一致的情况下,征拆方私自将委托方的数千头存栏猪进行售卖,委托方养殖场所进行强力拆除破坏,后给委托方带来巨额的财产损失,我方评估师根据委托方情况和现场勘查结果,并依据《人民共和国资产评估法》、《国有土地房屋征收与补偿条例》等相关法律法规,对停产停业损失采取收益法进行评估,对现有的小猪、育肥猪、母猪、后备母猪等采取市场法进行评估,对固定资产采取重置成本法进行评估,后出具评估报告,为后续的委托方与征拆方对补偿款协商一致,从而委托方补偿事宜顺利解决提供了合理保障,为委托方捍卫合法权益提供了有效依据。
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